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HOUSE房产门户网站方案
HOUSE房产门户网站(http://www.zjqyzx.com/mf/5.html)房地产行业门户建设方用于房地产开发商、代理商创建电子售楼书,进行网上交易撮合,发展电子商务的网络系统平台方案。
方案特点:
    1)现代房地产具有很多特点,如:主题风格设计,开发期限不长,宣传投入有一定周期,与这相适应,房地产行业网站具有制作周期短,成本低,高度扩展性及灵活性的特点,为房地产公司提供全方位的楼盘展示、高效简便的信息管理、以及各种交易撮合功能。
    2)高度的产品化特征,可以帮助开发商、代理商在迅速建立独立网站,全面开展楼盘的推介与销售。
    3)房地产行业网站的性价比高于同类产品,为企业节约了大量的宣传、交易成本。
360度展示 网上看房
    客户在网上可以看到整个小区的平面图,然后选择自己感兴趣的楼盘,进入后可以看到该楼盘所有的户型,也可以看到该楼盘的销售情况(依靠在线看房功能来实 现)当客户初步找到自己感兴趣的户型后可以进一步了解(如果该户型已经销售,页面会提示出和该户型相似的户型介绍),进入后,有该户型的详细介绍,这里客 户可以通过360度旋转功能对该户型做进一步的了解,360度展示功能比一般的图片照片等展示方式更真实,更直观,真正的达到全方位展示。当客户对户型满 意的时候会考虑到自己的经济实力,在这里可以提供按揭计算,让客户可以通过此功能对该户型的价格及支付方式有近一步的了解。
按揭计算
    有了以上的功能,网站才真正达到了方便客户,服务于客户的目的,丰富的实用功能可以让客户对公司的产品,项目有更为直观的了解,也可以进一步的体现公司雄厚的实力及从客户角度出发,经营理念。


互联网进入2011年以后,越来越多的是以大型的门户网站为起步竞争也就更加厉害,不像几年前的网站都是个人站长做的一些小站点,目前我们所在的地方房产门户网工作了一段时间,提一些对大型门户网站优化的主意方案。
   
一、网站构架完善

超链接优化:
1. URL优化:
把网站的url优化成权重较高的url。(U全部使用静态URL,不要在URL中出现"?"、"="、"%",以及"&"、"$"等符号。不过我们的页面应该没有这个问题。)
2. 做好站内链接:
做好站内各类页面之间的相关链接,此条非常重要,这方面做好,可以在改版初期先利用网站的内部链接,为重要的关键词页面建立众多反向链接。(反向链接是网页和网页之间的,不是网站和网站之间的。所以网站内部页面之间相互的链接,也是相互的反向链接,对排名很有益的。)
3.URL目录要简化:
搜索引擎一般只有耐性会去抓取二到三层子目录下的文件,最多不会超过4层,除非是质量特别高的页面。
像这种的目录就不能再向下拓展了
导航结构优化:
导航结构的优化的原则不仅仅是要对用户友好,同时必须满足搜索引擎的抓取无障碍,如:服装招商,服装加盟,服装品牌,…..这一切都是对每个频道页的一次次加分。
搜索引擎会对这种一站内多次出现的链接给予充分重视,对PR值的提高有很大帮助,这也是每个网站首页的网页级别一般高于其它页面的原因,因为每个子页都对首页进行了链接。
内容结构优化
内容优化也是网站结构优化最基础的一个内容。
几点建议:
1.每天都更新的内容放到首页显示,比如新闻,服装招商,服装加盟信息等。
2.用户关注的内容也应该放到首页展示(可以参考后台各栏目每日访问统计) 。
3.容易形成行业权威气氛的内容提升到首页显示,增加网站的权威性,比如突出比较权威的网站合作伙伴等。

二、控制各页关键词数量

一页中的关键词最多不要超过3个,然后所有内容都针对这几个核心关键词展开,才能保证关键词密度合理。搜索引擎也会认为该页主题明确。对于首页,如果确实 有大量关键词需要呈现,可以分散写在其它页面并针对性优化,让这些页面也具有"首页"的效果。这也是为什么首页和频道页的关键词要有所区分的原因。比如我 们有服装招商的频道也有展会的频道,对每个不同主题的单网页进行优化,而不是把关键字全部罗列在首页上。

三、图片的优化(这是我们平时注意不到的地方)

和人的习惯一样,搜索引擎访问一个页面,如果超过20秒就会放弃访问,而网页打开的时间很大程度上取决于网页中图片的大小。对于网页图片的优化,主要通过 减少图片的象素、缩小图片尺寸和降低分辩率来缩小文件。此外,将大图片切割成若干小图片于不同的表格区间内进行拼接,也可以相对加快下载时间。 另外,对图片的优化还有“添加ALT属性文字”和“图片文字说明”,通过对图片的优化,可以使搜索引擎根据这些提示搜索到我们的图片:
1、在图片上方或下方加上包含关键词的描述文本;
2、在代码中增加一个包含关键词段的heading标题标签,然后在图片下方增加文字描述。
3、在图片下方或旁边增加如"更多某某"链接,包含关键词。
总的说来,对图片的优化还是应该尽量减少大图片以及缩小图片的加载时间。Alt属性中的文字对搜索引擎来说,其重要性比正文内容的文字要低。

四、 网页代码的优化(主要是Javascript)

正常情况下,网页尽量以作为代码的开始端。但我们很多的网页是采用Javascript技术的,往往在页面一开始就堆积大量JAVA代码,以至于META及关键字迟迟不能出现,被推至页面中下部,对搜索引擎很不友好。有两个建议:
1、将脚本移至页面底部
大部分的JAVA代码都可以移到页面结束标签之上,而不影响网站功能。这样就能一开始突出关键词,并加快页面加载时间。
2、将Javascript脚本放到 .js文件中。
这样.js脚本就可以被缓存下来,访问同样调用这个Javascript的页面的时候就会提高网页的访问速度。

五、 防止因优化过度被判断为作弊

(编辑在发布信息时要避免的问题)
做优化必须了解基本的作弊手段,否则就会使辛苦付之东流:
1、关键字堆砌:
为了增加关键词的出现次数,故意在网页代码中,如在META、title、注释、图片ALT以及 URL地址等地方重复添加同一个关键词。 (一定要时刻掌握关键字的密度要求)
2、虚假关键词(不相关的关键字):
通过在META中设置与网站内容无关的关键词,比如在Title中设置了热门关键词,希望让用户根据此进入网站。同样的情况也包括链接关键词与实际内容不符的情况。
3、隐形文本/链接:
为了增加关键词的出现频次,故意在网页中放一段与背景颜色相同的、包含很多关键字的文本。访客看不到,搜索引擎却能找到。类似方法还包括使用超小号文字等手段。隐形链接是在隐形文本的基础上在其它页面添加指向目标优化页的行为。

六、新版上线后的注意事项

1. 保留原有的网页命名/PR值:
保留原有网页,即使网页的结构和内容被更改,搜索引擎蜘蛛还是可以按“原路”找到页面。这种方式能让蜘蛛更快的重新收录原页面中的新内容,也保护了原有的 排名及页面的PR值。当然,如果有些页面不合理的,不适合搜索引擎的可以删掉,对于那些包含现在每天能带来稳定流量的关键字页面,可以将其保留。
2.Sitemaps 更新:
能让搜索引擎更好、更快的收录新站,建议建立Sitemaps,告诉搜索引擎我的网站在改变,牵引搜索蜘蛛去收录新的页面。
3.避免站点内容的冲突:
因为新改版之后不可能很快就有很多新的内容,所以网站的内容还是照搬旧版本的内容,这样对搜索引擎是不友好的,另外加上新、旧网站的网站结构不一样,搜索 引擎有可能要花更多的时间来观察、分析目前的网站情况。所以应该处理好新、旧站之间的链接、内容的关联免出现过多内容重复。
4.及时检查网站友情链接,以防止链接到的页面因作弊被惩罚。

七、注意一些重点页面的推广

大型网站的整个网站之间各个页面权重传递是非常重要的一个注意点,如果这点做好了,可以带动很多页面的排名上升及PR值,所以我们在优化的过程中要注意一 些不需要或者不太重要的页面,比如“关于我们”这些页面,没必要在每个页面中都存在权重的传递,可以加上nofollow标签,减少权重的浪费,并且在一 些楼盘列表页面底部加上重点的一些楼盘推广页面,比如我们目前需要重点做的弘阳上城及星湖邻里等楼盘页面,我们完全可以在对应的一些新房页面或者搜索页面,重点给予锚文字链接,加重各个页面对该楼盘的权重,增加有效的内部链接,是非常重要的。